Barcelona SC vuelve a generar expectativa con la presentación de una maqueta del Mall Monumental, un ambicioso proyecto que contempla la construcción de un complejo comercial y deportivo alrededor del estadio Banco Pichincha. La propuesta busca transformar los alrededores del escenario guayaquileño en un espacio que combine negocios, entretenimiento y actividades deportivas, con el objetivo de generar nuevas fuentes de ingresos para la institución. Las imágenes del diseño muestran edificios de varios pisos, fachadas de vidrio y estructuras con detalles amarillos, negros y rojos, además de amplias zonas comerciales, estacionamientos y accesos peatonales.
Uno de los principales atractivos del Mall Monumental sería la integración de un centro comercial con espacios destinados al desarrollo deportivo de Barcelona SC. La maqueta incluye varias canchas de fútbol, áreas de entrenamiento, una piscina y un edificio identificado como centro de alto rendimiento, que podría utilizarse para fortalecer la preparación de los futbolistas. También aparecen plazas y pasarelas elevadas que conectarían los edificios comerciales con las instalaciones deportivas. La intención sería aprovechar el movimiento de visitantes durante toda la semana y no depender exclusivamente de los días de partido.
¿Cuánto costaría construir el Mall Monumental?
La construcción del Mall Monumental requeriría una inversión estimada de USD 80 millones, según la información difundida por Loaiza Comunicaciones. El proyecto ocuparía aproximadamente 30.000 metros cuadrados, una superficie que permitiría desarrollar diferentes instalaciones comerciales, deportivas y recreativas en los alrededores del estadio de Barcelona SC. Esta inversión representaría una de las iniciativas de infraestructura más importantes relacionadas con la institución guayaquileña, especialmente por la intención de convertir parte de sus instalaciones en un espacio de actividad económica permanente.
El monto de USD 80 millones todavía debe entenderse como una estimación del proyecto y no como un presupuesto definitivo de obra contratado o financiado. Para concretar una iniciativa de esta magnitud sería necesario establecer qué empresas asumirían la inversión, cómo se distribuirían los costos y cuáles serían las condiciones de participación de Barcelona SC. También tendrían que resolverse aspectos relacionados con estudios técnicos, permisos municipales, accesibilidad y construcción de las instalaciones. En medio de las dificultades económicas que atraviesa el club, el modelo de financiamiento sería uno de los puntos más importantes para determinar la viabilidad de la propuesta.
¿Cuánto podría ganar Barcelona SC por el Mall Monumental?
Barcelona SC podría generar ingresos estimados de USD 205 millones a lo largo de 50 años mediante el proyecto del Mall Monumental, de acuerdo con las proyecciones difundidas por Loaiza Comunicaciones. La cifra representa un escenario económico de largo plazo basado en el aprovechamiento comercial de las instalaciones que formarían parte del complejo. Si se distribuyera de manera uniforme durante ese período, equivaldría a un promedio aproximado de USD 4,1 millones anuales, aunque eso no significa que el club recibiría exactamente esa cantidad cada año ni que se trate de utilidades netas.
Para evaluar el verdadero beneficio económico del Mall Monumental, sería necesario conocer cómo se repartirían los ingresos entre Barcelona SC, los inversionistas y las empresas encargadas de administrar los espacios comerciales. También habría que considerar gastos operativos, mantenimiento, impuestos y posibles obligaciones financieras relacionadas con la construcción. Por eso, los USD 205 millones no deben interpretarse automáticamente como ganancias libres para la institución. Aun así, el proyecto plantea una alternativa para diversificar las fuentes de financiamiento del conjunto amarillo mediante alquileres, actividades comerciales y servicios vinculados con el deporte.
