¿Más que la deuda de USD 54 millones? Lo que costaría a Barcelona SC construir su propio Centro Comercial

Barcelona SC tiene la intención de hacer un nuevo centro comercial que se llame MallMonumental. Pese a las deudas que tiene actualmente, quieren apostar por un nuevo establecimiento que les permita tener un nuevo ingreso a sus arcas. Habrían tiendas oficiales del club, patio de comidas, áreas verdes y demás. Tentativamente empezaría la construcción a finales del 2025.

• 

  Recomendado

  Pésimas noticias para Piero Hincapié: El defensa que ya está listo en el Real Madrid para el Mundial de Clubes

El potencial costo del MallMonumental de Barcelona SC

La construcción de un centro comercial por parte de Barcelona SC sería un proyecto de gran envergadura que implicaría una inversión millonaria considerable. El costo total variaría significativamente dependiendo de diversos factores como la ubicación del terreno, el tamaño y diseño del centro comercial, los acabados, la infraestructura necesaria (estacionamientos, vías de acceso), y los permisos de construcción. Estimaciones generales sugieren que el costo de construcción por metro cuadrado para un centro comercial de categoría B en Ecuador podría rondar los $680 a $1172 USD/m2 según un análisis de precios unitarios del Centro Comercial El Condado en Quito. Si consideramos un centro comercial de tamaño mediano con unos 20,000 metros cuadrados comercializables, la inversión en construcción podría oscilar entre $13.6 millones y $23.4 millones de dólares, sin incluir el costo del terreno.

Adquirir un terreno adecuado para un centro comercial en una ubicación estratégica, con buen acceso y visibilidad, también representaría una inversión significativa. Los precios de terrenos comerciales varían ampliamente según la ciudad, la zona y el metraje. En ciudades principales como Quito o Guayaquil, terrenos con potencial comercial pueden costar desde cientos de miles hasta varios millones de dólares. Por ejemplo, se han encontrado ofertas de terrenos comerciales en Quito con precios que van desde los $90 USD/m2 hasta más de $1600 USD/m2, dependiendo de la ubicación y características. Un terreno de varios miles de metros cuadrados necesario para un centro comercial podría fácilmente superar los $5 a $10 millones de dólares o incluso más en zonas prime.

Finalmente, el financiamiento de un proyecto de esta magnitud requeriría una planificación financiera sólida y la búsqueda de fuentes de inversión. Barcelona SC podría explorar opciones como préstamos bancarios, emisión de bonos, la participación de inversores privados o la creación de un fideicomiso. Los costos financieros asociados a los préstamos, como las tasas de interés, también deberían ser considerados en el presupuesto total del proyecto. En definitiva, la construcción de un centro comercial sería una empresa costosa que requeriría una inversión total que podría fácilmente superar los $20 a $30 millones de dólares, o incluso más, dependiendo de las especificaciones finales del proyecto y el costo del terreno.

Quieren hacer un Centro Comercial, aunque la deuda de Barcelona SC creció

Según se ha dado a conocer en la reciente asamblea de socios, Barcelona SC tiene planes ambiciosos para construir un centro comercial denominado "MallMonumental" en los terrenos aledaños al Estadio Monumental. Este proyecto, que se espera inicie su construcción en noviembre de 2025 y genere importantes fuentes de empleo e ingresos para el club a largo plazo, ha sido aprobado por la mayoría de los socios. Se estima una inversión considerable para llevar a cabo esta obra, que busca diversificar los ingresos de la institución más allá del ámbito deportivo.

Sin embargo, esta noticia llega en un momento en que la situación financiera del club parece haberse complicado. Informes recientes indican que la deuda de Barcelona SC ha experimentado un incremento, situándose actualmente alrededor de los 54.1 millones de dólares. Este aumento en el pasivo genera preocupación, ya que uno de los principales objetivos de la actual directiva era precisamente sanear las finanzas del club. En este contexto, la materialización del proyecto del centro comercial podría verse como una estrategia a largo plazo para generar ingresos sostenidos y ayudar a mitigar la creciente deuda de la institución.

• 

  Recomendado

  La respuesta de Augusto Aragón a Jorge Célico, luego que le dijo que entrenaba con Barcelona SC

Cómo luce el Centro Comercial que quiere hacer Barcelona SC: El MallMonumental

Se ha descrito como un proyecto moderno y ambicioso que busca convertirse en un nuevo punto de referencia en Guayaquil. Se espera que el centro comercial cuente con una amplia variedad de locales comerciales, incluyendo tiendas de marcas reconocidas, restaurantes con diversas propuestas gastronómicas y áreas de entretenimiento para toda la familia.

Además de la oferta comercial, el "MallMonumental" también contempla la inclusión de espacios verdes y áreas de esparcimiento, buscando crear un ambiente agradable y familiar para los visitantes. Se ha mencionado la intención de integrar elementos que hagan alusión a la historia y la identidad de Barcelona SC, generando un sentido de pertenencia en los aficionados. La ubicación estratégica junto al Estadio Monumental permitiría una sinergia entre los eventos deportivos y la actividad comercial del centro, convirtiéndose en un punto de encuentro para la hinchada y la comunidad en general.